Boutique-B&B Cum Grano Salis Europa : Italië

Te Koop

Type Accommodatie: BnB / Guesthouse / Hotel

: Bebouwd (m²); 373

: Badkamers; 5

: Slaapkamers; 6

: Garages; 1

Airco
Alarm
Centrale Verwarming
Garage / Parking
Gemeubeld
Terras
Tuin
Vloerverwarming
Wifi
Zwembad

Een groot historisch landhuis (uit 1882) gelegen op een heuvel boven de iconische Tibervallei en op korte afstand van het centrum van Perugia (20 min), de hoofdstad van de regio. Zeer centraal gelegen (op 6 min van E45) voor uitstappen in heel Umbria, Zuid-Toscana, noord-Lazio en Le Marche maar ook interessant voor permanente bewoners (dicht tegen alle faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, ziekenhuizen,…, dicht tegen een kleine historische dorpskern met bar/pizzeria). Quasi volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien in gebruik als boutique-B&B. Tegen een kleine meerpijs worden tevens alle meubelen van de B&B, al het materiaal voor ontbijtservice en aperitief én de website eveneens overgelaten: beginners kunnen meteen starten!

B&B gedeelte

Bestaat uit 3 mini-suites (ieder ongeveer 30 m²) met zeer luxueuze badkamers, een kleinere gastenkamer (15 m2) met eigen badkamer, een grote volledig ingerichte keuken (nieuw sinds 2017), een ontbijtruimte, een buffetruimte, een groot buitenterras, alles zeer stijlvol ingericht en een berging voor linnen. Op het gelijkvloers is nog een gastensalon, een receptie, grote wasplaats en technische ruimte.

Privaat gedeelte

Een volledig appartement met aparte ingang op het gelijkvloers (ongeveer 85 m2) voor de eigenaars/uitbaters met living, eigen keuken, slaapkamer, bureau, berging en klein buitenterras. Volledig apart vloerverwarmingssysteem.

Overig

In de prachtig aangelegde tuin is een groot solarium rond het zwembad, een gazebo en een omkleedruimte met toilet. Tevens gemetste pizza-oven. Grote parking (voor min. 5 wagens), gedeeltelijk overdekt (mogelijkheid om hier een photovoltaïsch systeem op te installeren met eventueel laadpalen voor elektrische wagens). Aan het huis is ook een garage en tuinberging (waarop een 1,85 kWp fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd). Aparte moestuin. In te tuin staan 7 zeer oude en vruchtdragende olijfbomen. EPC-certificaat: D. De Vlaamse eigenaars beëindigden de B&B activiteiten in oktober 2024 om persoonlijke redenen doch de eigendom is sindsdien bewoond gebleven.